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전자계약 튜토리얼
국토교통부 187페이지 매뉴얼을 6단계로 정리. 체크하며 따라하세요.
전자계약 시 대출 금리 최대 0.3%p 우대 + 확정일자 자동 부여
진행 단계
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실제 시스템에서 시작할 준비가 되셨나요?
국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에서 바로 시작
전자계약시스템 바로가기IRTS 고객센터: 1833-4662 (평일 09:00~18:00)
🏠 임대차계약서 작성 시 차이점
- 2가지 양식 선택 가능 — 일반 / 표준계약서
- 보증금 + 월세, 임대차 기간 입력 항목 추가
- 계약 완료 시 확정일자가 자동 부여 (별도 동사무소 방문 불필요)
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계약 정정/변경
신고 영향 항목 별도
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계약 해제
해제합의서 작성
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카드 결제
중개보수 결제
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
전자계약은 종이계약과 효력이 같나요?
예. 「전자문서 및 전자거래 기본법」 제4조에 따라 동일한 법적 효력을 가집니다. 오히려 위·변조 방지와 시점 인증(타임스탬프)이 자동으로 적용되어 더 안전합니다.
한쪽이 종이로 작성하고 한쪽만 전자로 가능한가요?
불가합니다. 매도(임대)인·매수(임차)인·중개사 모두가 전자서명을 완료해야 시스템상 계약이 확정됩니다.
계약서 보관 기간은 얼마나 되나요?
IRTS 시스템에 5년간 자동 보관됩니다. 다운로드 기간 제한이 없으니 PDF 사본을 별도 보관하셔도 됩니다.
대출 금리 우대는 어디서 받나요?
전자계약서 출력 후 금융기관에 제출하면 대부분 0.1~0.3%p 우대를 받을 수 있습니다. 시중은행·정책자금(보금자리·디딤돌·버팀목) 모두 지원됩니다.
고령 고객이 모바일 서명을 어려워합니다.
중개사무소에 방문하시면 태블릿으로 직접 서명 보조 가능합니다. 신분증 촬영도 중개사가 도와드릴 수 있고, 자녀의 협조를 받아도 좋습니다 (단, 본인 서명 직접 입력은 필수).